荷蘭買房日記 (1): 幸運?

荷蘭買房日記 (1): 幸運?

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在荷蘭的生活,其實沒想過會經歷這天: 買房子。

 

 

現在房市很熱,因為之前經濟不好,加上相關法規變得更嚴,因此多間建商倒閉,建案停擺好一陣子。這幾年景氣變好,外加外來人口越來越多、租房越來越貴,不少人考慮買房。房市差的時候,中古屋售價都還有議價的空間,現在可是要再加價才有購屋的機會,現在要買房子的時候,真後悔自己沒早點買房,但這都說不準。六年前,一棟三層的透天新房子要價25萬歐元,當初覺得好貴好貴的荷蘭人D先生,沒想到鄰居轉售房子現在已要價45萬歐元! 而這個漲幅還不是荷蘭大城市,這只是大城市附近的小鎮,說明荷蘭房子漲了多少!

 

目前房市無論新建案還是中古屋都很熱,在荷蘭買中古屋是競標的方式,幾年前房市很冷的時候,還可以殺價,但現在可是完全沒機會,反而還要加很多錢才有可能得標,這時候新建案就是不錯的選擇,因為房價是固定的,少了要出價加價的煩惱,但買新建案重點在於:「運氣」。

 

新建案開放民眾登記前,會有Open Day,民眾不需事先登記,可以在開放時間到樣品屋看未來會蓋的建案,現場有業務人員和你解說建案的規劃、大小及樣式。櫃台人員會給你建案的相關資訊,現場則有圖片、模型供參觀者欣賞,我們看過兩個新建案,都是同一間建設公司,在同一區的建案,只是建案分不同階段(房價等級也不同)開發,參觀的時候只會給你房價的範圍,在開放線上登記購買前大約二週會公告房價。

 

先前提到,買新建案的房子少了加價的煩惱,但是靠「運氣」。為什麼這麼說呢? 新建案的登記方式算是「先搶先贏」,亦即你要先上網把個人資訊、初步財務評估表及偏好房型等資訊都依表格填寫好後,在建設公司的收件期間用電子郵件寄到指定信箱。當初我們投標的建案是晚上八點開始接受申請,太早的話,資格會被取消,而太晚寄的話,則很可能會排不到理想的房子,使用電子郵件還會受到網路速度的影響,只能說「運氣很重要」。這種感覺真的像是「聯考時代分發志願」,只是這次不看分數,完全看你的速度。

 

我們幸運地被「分發」到房子,它是我們的第十志願,接下來我們還要經過什麼流程呢? 請期待下一篇文章。

 

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