荷蘭買房日記 (1): 幸運? - 荷蘭旅行與生活

Last Updated on 06/02/2023 by Under Dutch Sky

在荷蘭的生活，其實沒想過會經歷這天: 買房子。

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荷蘭目前的房市狀況

現在房市很熱，因為之前經濟不好，加上相關法規變得更嚴，因此多間建商倒閉，建案停擺好一陣子。這幾年景氣變好，外加外來人口越來越多、租房越來越貴，不少人考慮買房。房市差的時候，中古屋售價都還有議價的空間，現在可是要再加價才有購屋的機會，現在要買房子的時候，真後悔自己沒早點買房，但這都說不準。

六年前，一棟三層的透天新房子要價25萬歐元，當初覺得好貴好貴的荷蘭人D先生，沒想到鄰居轉售房子現在已要價45萬歐元! 而這個漲幅還不是荷蘭大城市，這只是大城市附近的小鎮，說明荷蘭房子漲了多少!

目前房市無論新建案還是中古屋都很熱，在荷蘭買中古屋是競標的方式，幾年前房市很冷的時候，還可以殺價，但現在可是完全沒機會，反而還要加很多錢才有可能得標，這時候新建案就是不錯的選擇，因為房價是固定的，少了要出價加價的煩惱，但買新建案重點在於:「運氣」。

新建案開放民眾登記前，會有Open Day，民眾不需事先登記，可以在開放時間到樣品屋看未來會蓋的建案，現場有業務人員和你解說建案的規劃、大小及樣式。

櫃台人員會給你建案的相關資訊，現場則有圖片、模型供參觀者欣賞，我們看過兩個新建案，都是同一間建設公司，在同一區的建案，只是建案分不同階段(房價等級也不同)開發，參觀的時候只會給你房價的範圍，在開放線上登記購買前大約二週會公告房價。

先前提到，買新建案的房子少了加價的煩惱，但是靠「運氣」。

為什麼這麼說呢? 新建案的登記方式算是「先搶先贏」，亦即你要先上網把個人資訊、初步財務評估表及偏好房型等資訊都依表格填寫好後，在建設公司的收件期間用電子郵件寄到指定信箱。

當初我們投標的建案是晚上八點開始接受申請，太早的話，資格會被取消，而太晚寄的話，則很可能會排不到理想的房子，使用電子郵件還會受到網路速度的影響，只能說「運氣很重要」。

這種感覺真的像是「聯考時代分發志願」，只是這次不看分數，完全看你的速度。

我們幸運地被「分發」到房子，它是我們的第十志願，接下來我們還要經過什麼流程呢? 請期待下一篇文章。

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